La dirección de obra es el puente entre el diseño en papel y la construcción real. En Sólido Arquitectura entendemos que una buena obra no solo requiere buenos planos, sino supervisión constante, coordinación de oficios y control riguroso de calidad. Ya sea que necesites que construyamos tu proyecto o que supervisemos una obra en curso, te ofrecemos profesionalismo y tranquilidad.
Nuestros servicios de obra e interventoría
Dirección de Obra
- Ejecución completa de obra civil
- Coordinación de proveedores y contratistas
- Control de cronograma y avance
- Gestión de calidad en cada etapa
- Manejo de imprevistos técnicos
- Entrega con documentación completa
Martel+Sansventoría de Obras
- Supervisión técnica independiente
- Verificación de cumplimiento de planos
- Control de calidad de materiales
- Informes periódicos de avance
- Validación de pagos a contratistas
- Protección de tu inversión
¿Por qué contratar dirección de obra profesional?
Garantía de Calidad
Cada etapa es inspeccionada antes de continuar. No hay sorpresas al final.
Respeto de Tiempos
Cronogramas realistas y seguimiento constante para entregar a tiempo.
Control de Costos
Evitas gastos extras por errores, retrabajos o materiales deficientes.
Cumplimiento Normativo
Verificamos que todo cumpla NSR-10 y normativa local para recepción.
Comunicación Constante
Informes periódicos con fotos, avances y próximos pasos.
Imparcialidad
En interventoría, defendemos tus intereses frente a contratistas.
Nuestro proceso de obra e interventoría
Recepción de Documentación
Revisamos planos, especificaciones, presupuesto y cronograma. Identificamos posibles conflictos antes de iniciar y establecemos líneas base de control.
Organización del Proyecto
En dirección de obra: contratamos y coordinamos oficios (albañilería, electricidad, plomería, etc.). En interventoría: establecemos protocolos de inspección.
Ejecución con Supervisión Constante
Visitas periódicas a obra (frecuencia según etapa). Control de calidad de materiales, verificación de procesos constructivos, resolución de imprevistos.
Informes y Control de Avance
Informes semanales/quincenales con fotos, porcentaje de avance, desviaciones y recomendaciones. En interventoría: validación de pagos según avance real.
Recepción y Entrega
Inspección final, pruebas de funcionamiento, listas de retoques, entrega de documentación (manuales, garantías, planos as-built) y acompañamiento en recepción.
Tipos de obras que dirigimos e intervenimos
Obras Residenciales
Casas unifamiliares, edificios de apartamentos, remodelaciones integrales y ampliaciones. Entendemos que tu vivienda es tu principal inversión y la tratamos con el cuidado que merece.
Obras Comerciales e Institucionales
Centros médicos, oficinas, locales comerciales, restaurantes y bodegas. Experiencia en cumplimiento de normativas específicas de cada tipo de uso.
Obras de Impermeabilización
Nuestra especialidad. Supervisamos trabajos de cubiertas, terrazas, jardines verticales y estructuras impermeabilizadas con sistemas certificados.
Documentación que entregamos
- Informes de avance: Fotográficos con porcentajes y observaciones
- Actas de revisión: De calidad en hitos importantes
- Certificados de materiales: Garantías y fichas técnicas
- Planos as-built: Documentación de obra ejecutada
- Manuales de operación: Para instalaciones y equipos
- Certificado de interventoría: Para trámites de recepción
¿Cuándo necesitas un interventor?
- Has contratado una constructora y quieres asegurarte de que cumplan lo pactado
- No tienes tiempo ni conocimientos técnicos para supervisar la obra personalmente
- Es una obra grande y compleja que requiere control profesional
- Necesitas validar pagos a contratistas según avance real
- Quieres evitar conflictos con constructores por interpretación de planos
- Requieres documentación técnica para recepción de obra o créditos
¿Tienes una obra en curso que necesita supervisión?
Protege tu inversión con interventoría profesional. Evaluación inicial sin costo.
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