Administrar un conjunto o un edificio significa tomar decisiones técnicas costosas con recursos de todos: impermeabilizar una cubierta, reparar una fachada o responder por daños después de un sismo. Sin un diagnóstico independiente, el consejo termina comparando cotizaciones que no proponen lo mismo. Nuestro papel es darte esa base técnica y supervisar que la obra se haga como se contrató.
Qué hacemos para copropiedades
Diagnóstico e informes
- Estado de cubiertas, terrazas, canales y bajantes
- Humedades y fachadas
- Informes de daños después de un sismo
- Informes técnicos para el consejo o la asamblea
Obras y contratación
- Especificaciones técnicas para pedir cotizaciones comparables
- Evaluación y comparación de propuestas de contratistas
- Interventoría de las obras contratadas
- Ejecución de obras de impermeabilización y reparación
Caso real: edificio Vitra 93, Chapinero
Estudio técnico completo de la cubierta, desarrollo de la propuesta técnica de impermeabilización, proceso de licitación y evaluación de contratistas, y ejecución de la obra con un sistema de alta durabilidad.
Por qué un diagnóstico independiente
- Cotizaciones comparables: todos los contratistas cotizan sobre las mismas especificaciones.
- Prioridades claras: qué es urgente y qué puede programarse en el presupuesto del año.
- Respaldo ante la asamblea: las decisiones quedan soportadas en un informe técnico.
- Control de la obra: la interventoría verifica calidad, cantidades y pagos según el avance real.
Preguntas frecuentes
¿Pueden explicar el diagnóstico al consejo?
Sí. Si lo necesitas, presentamos el diagnóstico y las alternativas al consejo de administración.
¿Trabajan solo como interventores o también ejecutan?
Ambas cosas. Podemos supervisar al contratista que elija la copropiedad o ejecutar la obra directamente.
¿Atienden urgencias, como filtraciones activas?
Sí. En temporada de lluvias priorizamos las visitas por filtraciones activas en zonas comunes.
¿Administras un conjunto o un edificio?
Cuéntanos qué necesita tu copropiedad y agendamos una visita de diagnóstico.
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